Ob Neubau, Renovierung oder Totalsanierung, jedes Bauvorhaben durchläuft Phasen, die geplant, koordiniert und kontrolliert werden wollen. Ich biete Ihnen ein allumfassendes Dienstleistungsangebot rund ums Bauen an.
Bauen ist komplex. Nicht nur, weil viele ausführende Partner beteiligt sind, sondern auch, weil laufend innovative Technologien das Bauen beeinflussen. Denken wir nur an die Gebäudehülle, die je nach Machart andere Ansprüche an Materialien und Bausubstanz stellt. Ich erstelle für Sie die Submissionsunterlagen nach NPK oder Eigendevisierung und werte die Angebote aus. Gleichzeitig führe ich als Ihr Interessenvertreter Vergabeverhandlungen, Vergabeanträge und übernehme die Auftragserteilung und das Erstellen der Werkverträge.
Zuerst ist da dieser Wunsch, ein Lebens- oder Arbeitsumfeld für Menschen zu schaffen. Hinzu kommen beeinflussende Standortfaktoren und behördliche Auflagen. Das Budget und die Wahl der richtigen Baupartner nicht zu vergessen. Schliesslich legen Sie Wert auf nachhaltige Materialien und Energieeffizienz. Uff, da sind wahrlich viele Klippen zu umschiffen. Meine Aufgabe als dipl. Bauleiter ist es, Sie von A bis Z sicher durch dieses Meer an Möglichkeiten zu navigieren und Ihr Ziel im Auge zu behalten. Sei es Neubau, Renovation oder Totalsanierung.
Energieeffizienz ist das Schlagwort der Stunde. Doch wie lässt sich eine solche bei der eigenen Immobilie erreichen? Worauf ist zu achten, was kostet das und womit soll man beginnen? Ich erstelle für Sie eine professionelle Energie-Diagnose. Der detaillierte Bericht zeigt auf, wie Sie Ihre Liegenschaft optimal und nachhaltig erneuern können. Gleichzeitig ist die Diagnose ein wertvolles Instrument für die optimale Umsetzung des Sanierungskonzeptes. Bauschäden durch Fehlentscheide oder das Verpassen von Fördermitteln haben so keine Chance.
Sie haben in die Gebäudehülle investiert oder wollen den Zustand Ihrer Immobilie in Sachen Energie einfach mal schwarz auf weiss haben. Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) zeigt, wie energieeffizient die Gebäudehülle ist und wie viel Energie die Immobilie bei einer Standardnutzung benötigt. Der ermittelte Bedarf wird mit einer Energieetikette von A (sehr effizient) bis G (wenig effizient) angezeigt. Dies gilt für bestehende Gebäude wie für Neubauprojekte. Mit dem von mir erstellten GEAK wissen Sie zuverlässig, wie um Ihre Immobilie steht.
Die Kosten werden sowieso über der Baukostenschätzung liegen. Wie oft hören Bauherrschaften diese prophylaktische Ankündigung? Als sei sie in Stein gemeisselt. Das muss nicht sein. Ich plane, bewirtschafte und schliesse Kosten und Termine fokussiert auf die Zielvorgabe ab. Dazu gehört das Berechnen, Erfassen und Steuern der Kosten genauso wie der Blick auf das optimale Kosten-Nutzen-Verhältnis. Und sollten einmal kostenabweichende Entscheide anstehen, erstelle ich eine Endkostenprognose. So wissen Sie jederzeit, was Sache ist.
Auf einer Baustelle wimmelt es von arbeitenden Menschen. Alle müssen ihre spezifische Leistung zu einem bestimmten Zeitpunkt in der geforderten Qualität und im Rahmen der vereinbarten Kosten erbringen. Als unabhängiger Projektleiter mit Erfahrung bei Hochbau-Projekten, behalte ich den Blick fürs Ganze. Ich plane, koordiniere und kontrolliere den gesamten Ablauf durch alle Bau-Phasen bis zur Baukostenabrechnung und Garantieleistung. Engagiert vertrete ich zu jedem Zeitpunkt Ihre Interessen.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder erwerben? Klar, dass bei einem solchen Vorhaben eine Schätzung an erster Stelle steht. Als unabhängiger Schätzexperte besichtige ich das Objekt vor Ort, prüfe wichtige Dokumente wie Baupläne, Gebäudefotos, Situationspläne und mehr. Aus der Summe aller relevanten Kriterien entsteht eine objektive Wertermittlung der Immobilie, so dass Sie einen Anhaltspunkt für einen angemessenen Kauf- oder Verkaufspreis und damit eine sichere Entscheidungsgrundlage erhalten.
Sie kommen auf eine leere Baustelle. Kein Mensch ist am Arbeiten, obwohl der Bauverlauf sowieso schon im Verzug ist. Das zerrt gewaltig an den Nerven. Als Ihr Partner sorge ich dafür, dass so etwas nicht passiert. Ich plane, kontrolliere und steuere die Termine während der gesamten Bauabwicklung. Diese lückenlose Kontrolle der Termineinhaltung, ein zielbewusstes Meilenstein-Management und korrigierende Steuerung bei Abweichungen sorgen für punktgenaue Endtermine. So, dass Ihr Objekt zum gewünschten Zeitpunkt bezugsbereit ist.